購房買賣合同包括。1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房、內銷房、外銷房等。2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等。付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等。3、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等。4、質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理等。5、產權登記和物業管理的約定。6、保修責任。7、乙方使用權限。8、雙方認定的爭議仲裁機構。9、違約賠償責任。10、其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。